Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Wouwersdreef à Schoten
Wouwersdreef est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 3,4 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 236 m² (214 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Wouwersdreef en chiffres
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 236 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 33)
- Taille
- 71e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,4 km au nord-est
Voirie
Wouwersdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 880 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wouwersdreef : type de bâti et prix de référence
Wouwersdreef compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 236 m² d'emprise médiane contre 214 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wouwersdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Elfenbankdreef relève du quartier Botermelk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wouwersdreef est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Distelvinklei ; Spreeuwenlei ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 179 m² (Distelvinklei) à 282 m² (Sint-Maria-ten-Boslei) dans ces rues ; Wouwersdreef est à 236 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Botermelkbaan (53) et devant Elfenbankdreef (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfenbankdreef | 240 m | Botermelk · n.d. |
| Hanekamdreef | 250 m | Botermelk · n.d. |
| Wouwersstraat (Schilde) | 280 m | Oudaan - Lage Haar · n.d. |
| Botermelkbaan | 490 m | Koningshof |
| Plataandreef | 500 m | Kromven · n.d. |
| Acaciadreef | 550 m | Botermelk · n.d. |
| Distelvinklei | 570 m | Koningshof |
| Spreeuwenlei | 690 m | Koningshof |
| Kunstlei | 700 m | Koningshof |
| Sint-Maria-ten-Boslei | 800 m | Koningshof |
Acheter Wouwersdreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wouwersdreef
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Wouwersdreef pèse 50 adresses sur les 714 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wouwersdreef
Combien vaut une maison Wouwersdreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wouwersdreef est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Wouwersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 236 m².
Wouwersdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wouwersdreef comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wouwersdreef à Schoten ?
Wouwersdreef fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 4e rue sur 33 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Wouwersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode