Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Rodedreef à Schilde
Rodedreef se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 372 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Rodedreef en chiffres
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 33 à 55
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (28)
- Emprise médiane
- 372 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 53,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 101e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Rodedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,5 m entre deux numéros voisins, 36,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Rodedreef : type de bâti et prix de référence
Rodedreef compte 28 bâtiments isolés sur 29 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 372 m² d'emprise médiane contre 202 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodedreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Molenheide (Wijnegem) relève du quartier Molenheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Schaliënhoefdreef) à 286 m² (Bergendreef) dans ces rues ; avec 372 m², Rodedreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Ruiterslaan (Wijnegem) (33) et devant Ruitersdreef (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagershoek | 210 m | Bergen-Zuid |
| Ruitersdreef | 400 m | Bergen-Zuid |
| Wittebrug | 470 m | Bergen-Zuid |
| Rerum Novarumlaan | 500 m | Bergen-Zuid |
| Molenheide (Wijnegem) | 540 m | Molenheide · n.d. |
| Bergendreef | 560 m | Bergen-Zuid |
| Kortedreef | 580 m | Bergen-Zuid |
| Ruiterslaan (Wijnegem) | 620 m | Molenheide · n.d. |
| De Hoge Keer (Wommelgem) | 640 m | Beemdkant-De Keer · n.d. |
| Schaliënhoefdreef | 640 m | Bergen-Zuid |
Acheter Rodedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodedreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Rodedreef pèse 32 adresses sur les 552 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rodedreef
Combien vaut une maison Rodedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodedreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Rodedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 28 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 372 m².
Dans quel quartier se trouve Rodedreef à Schilde ?
Rodedreef fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Rodedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode