Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Tuinlei à Schelle
Tuinlei est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 0,4 km à l'est du centre de Schelle (2627). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Tuinlei en chiffres
Un prix par tronçon
Tuinlei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 57 | 305 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 36 à 174 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Schelle-Dorp), regroupe 57 des 69 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schelle, 385 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (18 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 33)
- Taille
- 12e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tuinlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Lazernijweg relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Schelle-Dorp (305 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Frans Cretenlaan (70) et devant Clement Bolsensstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachplaats | 150 m | Schelle-Dorp |
| Eduard Van Hoofstatstraat | 160 m | Schelle-Dorp |
| Clement Bolsensstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| Ertbornstraat | 310 m | Schelle-Dorp |
| Reuteweg | 320 m | Schelle-Dorp |
| Nelson Mandelastraat | 330 m | Schelle-Dorp |
| Jacques Gansackerstraat | 340 m | Schelle-Dorp |
| Lazernijweg | 420 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Burgemeester Eduard Wilssensstraat | 450 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Frans Cretenlaan | 560 m | Schelle-Dorp |
Acheter Tuinlei à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinlei
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Tuinlei pèse 57 adresses sur les 977 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuinlei
Le prix est-il le même tout au long de Tuinlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 36 à 174 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tuinlei à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinlei est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tuinlei à Schelle ?
Tuinlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schelle : Schelle-Dorp (n° 1 à 89, 57 adresses), Zinkval - Spelten (n° 36 à 174, 12 adresses).
Vous vendez Tuinlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode