Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Eduard Van Hoofstatstraat à Schelle
Eduard Van Hoofstatstraat se situe dans le centre de Schelle (2627). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Eduard Van Hoofstatstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 140 m
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 33)
- Taille
- 50e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,3 km
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches d'Eduard Van Hoofstatstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Lazernijweg relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Schelle-Dorp (305 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Albrecht Rodenbachplaats (21) et devant Reuteweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clement Bolsensstraat | 140 m | Schelle-Dorp |
| Albrecht Rodenbachplaats | 150 m | Schelle-Dorp |
| Ertbornstraat | 150 m | Schelle-Dorp |
| Tuinlei | 160 m | Schelle-Dorp |
| Nelson Mandelastraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Jacques Gansackerstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Lazernijweg | 270 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Reuteweg | 300 m | Schelle-Dorp |
| Burgemeester Eduard Wilssensstraat | 320 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Antoon Van Dyckstraat | 420 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
Acheter Eduard Van Hoofstatstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard Van Hoofstatstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Eduard Van Hoofstatstraat pèse 20 adresses sur les 977 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eduard Van Hoofstatstraat
Combien vaut une maison Eduard Van Hoofstatstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard Van Hoofstatstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Dans quel quartier se trouve Eduard Van Hoofstatstraat à Schelle ?
Eduard Van Hoofstatstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 15e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Eduard Van Hoofstatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode