Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Albrecht Rodenbachplaats à Schelle
Albrecht Rodenbachplaats est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,4 km à l'est du centre de Schelle (2627). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Albrecht Rodenbachplaats en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 33)
- Taille
- 47e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km à l'est
Voirie
Albrecht Rodenbachplaats n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Albrecht Rodenbachplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Lazernijweg relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Schelle-Dorp (305 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Clement Bolsensstraat (38) et devant Eduard Van Hoofstatstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard Van Hoofstatstraat | 150 m | Schelle-Dorp |
| Tuinlei | 150 m | Schelle-Dorp |
| Reuteweg | 170 m | Schelle-Dorp |
| Clement Bolsensstraat | 230 m | Schelle-Dorp |
| Ertbornstraat | 280 m | Schelle-Dorp |
| Jacques Gansackerstraat | 320 m | Schelle-Dorp |
| Nelson Mandelastraat | 330 m | Schelle-Dorp |
| Lazernijweg | 400 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Frans Cretenlaan | 410 m | Schelle-Dorp |
| Groeningenplaats | 430 m | Schelle-Dorp |
Acheter Albrecht Rodenbachplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albrecht Rodenbachplaats
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Albrecht Rodenbachplaats pèse 21 adresses sur les 977 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albrecht Rodenbachplaats
Combien vaut une maison Albrecht Rodenbachplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Rodenbachplaats est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Albrecht Rodenbachplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Rodenbachplaats comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Albrecht Rodenbachplaats à Schelle ?
Albrecht Rodenbachplaats fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 12e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Albrecht Rodenbachplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode