Estimation maison · 1030 Schaerbeek
Estimer une maison avenue du Diamant à Schaerbeek
L'avenue du Diamant se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Schaerbeek (1030). Elle compte 185 adresses, numérotées de 1 à 215. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 379 000 € à 622 500 € (médiane 468 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
379 000 €à622 500 €
Prix médian : 468 750 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue Emeraude) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Diamant en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Diamant traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 93 | pas de prix publié |
| N° 105 à 215 | 92 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Avenue Emeraude), regroupe 93 des 185 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 185 (76 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 215
- Étendue des adresses
- 880 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 15e rue sur 325 à Schaerbeek
- Du centre de Schaerbeek
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 880 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Diamant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Diamant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 468 750 € en médiane en 2025 (139 ventes) à Schaerbeek.
Les rues les plus proches de l'avenue du Diamant
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue Emeraude et sa fourchette. La limite passe à 20 m : le square Eugène Plasky relève du quartier Opale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (185), elle est 2e sur 11, après l'avenue Milcamps (199) et devant la rue Victor Hugo (155).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Eugène Plasky | 20 m | Opale · n.d. |
| Avenue Eugène Plasky | 40 m | Opale · n.d. |
| Avenue Emile Max | 70 m | Avenue Emeraude |
| Avenue Milcamps | 130 m | Avenue Emeraude |
| Rue Léon Frédéric | 140 m | Opale · n.d. |
| Rue Victor Hugo | 170 m | Avenue Emeraude |
| Avenue de l'Emeraude | 210 m | Avenue Emeraude |
| Avenue Léon Mahillon | 220 m | Avenue Emeraude |
| Avenue de l'Opale | 230 m | Opale · n.d. |
| Rue du Saphir | 290 m | Avenue Emeraude |
Questions sur l'avenue du Diamant
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Diamant ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : pas de prix publié ; n° 105 à 215 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Diamant à Schaerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Diamant est la commune de Schaerbeek : 379 000 € à 622 500 € en 2025, médiane 468 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Diamant à Schaerbeek ?
L'avenue du Diamant est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schaerbeek : Avenue Emeraude (n° 1 à 108, 93 adresses), Opale (n° 105 à 215, 92 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode