Estimation maison · 1030 Schaerbeek
Estimer une maison avenue Emile Max à Schaerbeek
L'avenue Emile Max se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Schaerbeek (1030). Elle compte 147 adresses, numérotées de 2 à 182. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 379 000 € à 622 500 € (médiane 468 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
379 000 €à622 500 €
Prix médian : 468 750 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue Emeraude) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Emile Max en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Emile Max traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 182, côté pair | 77 | pas de prix publié |
| N° 27 à 181, côté impair | 70 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 182 (Avenue Emeraude), regroupe 77 des 147 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 147 (77 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 27 à 181
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 325 à Schaerbeek
- Du centre de Schaerbeek
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Emile Max : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Emile Max n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 468 750 € en médiane en 2025 (139 ventes) à Schaerbeek.
Les rues les plus proches de l'avenue Emile Max
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue Emeraude et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue Eugène Plasky relève du quartier Opale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (147), elle est 4e sur 11, après la rue Victor Hugo (155) et devant l'avenue Eugène Plasky (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Milcamps | 70 m | Avenue Emeraude |
| Avenue Eugène Plasky | 70 m | Opale · n.d. |
| Avenue du Diamant | 70 m | Avenue Emeraude |
| Square Eugène Plasky | 80 m | Opale · n.d. |
| Rue Victor Hugo | 110 m | Avenue Emeraude |
| Rue Léon Frédéric | 160 m | Opale · n.d. |
| Avenue Léon Mahillon | 180 m | Avenue Emeraude |
| Avenue de l'Opale | 230 m | Opale · n.d. |
| Rue Victor Oudart | 270 m | Opale · n.d. |
| Avenue Félix Marchal | 270 m | Avenue Emeraude |
Questions sur l'avenue Emile Max
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Emile Max ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 182 pairs : pas de prix publié ; n° 27 à 181 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Emile Max à Schaerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Emile Max est la commune de Schaerbeek : 379 000 € à 622 500 € en 2025, médiane 468 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Emile Max à Schaerbeek ?
L'avenue Emile Max est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schaerbeek : Avenue Emeraude (n° 2 à 182, 77 adresses), Opale (n° 27 à 181, 70 adresses).
Vous vendez avenue Emile Max ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode