Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Wijngaardenweg à Saint-Trond
Wijngaardenweg est une voie résidentielle de 290 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Wijngaardenweg en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 287e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Wijngaardenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Wijngaardenweg : type de bâti et prix de référence
Wijngaardenweg compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dellingweidestraat relève du quartier Sint-Truiden - Luikersteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardenweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Koekestraat (72 %), la moins dense Kwadensteenweg (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 120 m² (Kwadensteenweg) dans ces rues ; avec 130 m², Wijngaardenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Witte-Brugstraat (28) et devant Jan van Xantenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mielenweg | 130 m | Sint-Pieter |
| Kwadensteenweg | 160 m | Sint-Pieter |
| Dellingweidestraat | 200 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
| Rodestraat | 220 m | Sint-Pieter |
| Jan van Xantenlaan | 220 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
| Nieuwenhuyzen | 240 m | Sint-Pieter |
| Witte-Brugstraat | 250 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
| Koekestraat | 320 m | Sint-Pieter |
| Lepelstraat | 360 m | Sint-Pieter |
| Aalsterweg | 360 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
Acheter Wijngaardenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardenweg
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wijngaardenweg pèse 15 adresses sur les 1 060 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngaardenweg
Combien vaut une maison Wijngaardenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardenweg est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Wijngaardenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 8 jumelés (57 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Wijngaardenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardenweg à Saint-Trond ?
Wijngaardenweg fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode