Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Hasseltsesteenweg à Hasselt
Hasseltsesteenweg est un grand axe de transit de 3,3 km, à 7,5 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 170 adresses, numérotées de 2 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 72 isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Hasseltsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hasseltsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 118 | 110 | 268 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 162 à 211 | 31 | pas de prix publié |
| N° 99 à 146 | 20 | pas de prix publié |
| N° 149 à 171 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 118 (Kortessem-Kern), regroupe 110 des 170 adresses, soit 65 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 170 (83 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 3 à 211
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 146 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (72)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 18e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 7,5 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kortessem-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hasseltsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Hasseltsesteenweg mêle 69 bâtiments accolés et 72 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hasseltsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kortessem-Kern. La limite passe à 160 m : Kerselarestraat relève du quartier Haechen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerselarestraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerselarestraat | 160 m | Haechen · n.d. |
| Voetsestraat | 220 m | Haechen · n.d. |
| Oorsprongstraat | 240 m | Haechen · n.d. |
| Smisserstraat | 270 m | Haechen · n.d. |
| Hachentstraat | 270 m | Haechen · n.d. |
| Veldweg | 330 m | Printhagen - Pamperveld · n.d. |
| Tenhoutstraat | 340 m | Haechen · n.d. |
| Aseindestraat | 340 m | Haechen · n.d. |
| Terveldestraat | 360 m | Haechen · n.d. |
| Boomgaardstraat | 380 m | Haechen · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hasseltsesteenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix.
- Hasseltsesteenweg à Tongres-Looz, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsesteenweg à Saint-Trond, à 11,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Hasseltsesteenweg à Herck-la-Ville, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsesteenweg à Beringen, à 22,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hasseltsesteenweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hasseltsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hasseltsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 118 : médiane 268 500 € en 2021 ; n° 162 à 211 : pas de prix publié ; n° 99 à 146 : pas de prix publié ; n° 149 à 171 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hasseltsesteenweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hasseltsesteenweg est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hasseltsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (15 %), 48 jumelés (34 %) et 72 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Hasseltsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hasseltsesteenweg comme un grand axe de transit de 3,3 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hasseltsesteenweg à Hasselt ?
Hasseltsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Hasselt : Kortessem-Kern (n° 2 à 118, 110 adresses), Herbroek (n° 162 à 211, 31 adresses), Haechen (n° 99 à 146, 20 adresses), Industrieterrein Herbroek (n° 149 à 171, 9 adresses).
Vous vendez Hasseltsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode