Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue des Prés à Saint-Nicolas
La rue des Prés se situe à 0,7 km à l'est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois Mayette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 54e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Mayette et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Centre relève du quartier Fond des Rues, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 6e sur 11, après la rue du Mayeur (62) et devant la rue des Muguets (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rond Point | 80 m | Bois Mayette |
| Rue de l'Hôtel Communal | 130 m | Bois Mayette |
| Rue du Centre | 140 m | Fond des Rues · 169 000 € |
| Rue d'Awans | 150 m | Bois Mayette |
| Rue Malaise | 170 m | Fond des Rues · 169 000 € |
| Sentier de la Campagne | 190 m | Bois Mayette |
| Rue du Mayeur | 230 m | Bois Mayette |
| Rue Trixhes aux Agneaux | 240 m | Bois Mayette |
| Rue des Boutisses | 280 m | Bois Mayette |
| Rue des Muguets | 290 m | Fond des Rues · 169 000 € |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Liège, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Fléron, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Engis, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Trooz, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Oreye, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Waremme, à 21,7 km : médiane du quartier 180 000 €
- Rue des Prés à Berloz, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Verviers, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Combien vaut une maison rue des Prés à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Saint-Nicolas ?
La rue des Prés fait partie du quartier Bois Mayette, à Saint-Nicolas. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue des Prés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode