Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Noordstraat à Roulers
Noordstraat se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 183 adresses, numérotées de 2 à 219. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Amand) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Noordstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Noordstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 85 à 218 | 96 | pas de prix publié |
| N° 2 à 96 | 83 | pas de prix publié |
| N° 209 à 219, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 85 à 218 (Sint-Amand), regroupe 96 des 183 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 183 (88 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 3 à 219
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 18e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Noordstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Noordstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Noordstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Amand et sa fourchette. La limite passe à 230 m : De Munt relève du quartier Roeselare-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Amandsstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uilstraat | 130 m | Sint-Amand |
| Noordhof | 140 m | Sint-Amand |
| Kokelaarstraat | 150 m | Sint-Amand |
| Wortelstraat | 220 m | Sint-Amand |
| De Munt | 230 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Désiré Mergaertstraat | 230 m | Sint-Amand |
| Henri Horriestraat | 230 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Sint-Amandsstraat | 240 m | Sint-Amand |
| Adriaen Willaertstraat | 250 m | Sint-Amand |
| Albrecht Rodenbachstraat | 260 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Noordstraat à Staden, à 4,0 km : médiane du quartier 245 000 €
- Noordstraat à Moorslede, à 7,2 km : médiane du quartier 210 000 €
- Noordstraat à Wevelgem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Houthulst, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Courtrai, à 16,1 km : médiane du quartier 196 000 €
- Noordstraat à Dixmude, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Harelbeke, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Koekelare, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Questions sur Noordstraat
Le prix est-il le même tout au long de Noordstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 85 à 218 : pas de prix publié ; n° 2 à 96 : pas de prix publié ; n° 209 à 219 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Noordstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Noordstraat à Roulers ?
Noordstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Sint-Amand (n° 85 à 218, 96 adresses), Roeselare-Centrum (n° 2 à 96, 83 adresses), Zwarte Leeuw (n° 209 à 219, 4 adresses).
Vous vendez Noordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode