Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Izegemsestraat à Roulers
Izegemsestraat se situe à 2,7 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 135. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Izegemsestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Izegemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Izegemsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 135 | 69 | pas de prix publié |
| N° 1 à 58 | 57 | 254 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 135 (Izegemsestraat), regroupe 69 des 126 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 127 (63 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 128, impairs 1 à 135
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 38e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Izegemsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Izegemsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches d'Izegemsestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegemsestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ryffelaerestraat relève du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Joe Englishstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ittrekapelstraat | 180 m | Izegemsestraat |
| Ryffelaerestraat | 230 m | Rumbeke-Centrum-Kern · 254 500 € |
| Repelstraat | 240 m | Izegemsestraat |
| Joe Englishstraat | 240 m | Rumbeke-Zuid · n.d. |
| Lekkensgoed | 270 m | Rumbeke-Centrum-Kern · 254 500 € |
| Zeger Maelfaitstraat | 350 m | Rumbeke-Centrum-Kern · 254 500 € |
| Gebroeders van Raemdonckstraat | 390 m | Rumbeke-Zuid · n.d. |
| Wervikhovestraat | 400 m | Rumbeke-Zuid · n.d. |
| Lekkensstraat | 430 m | Rumbeke-Centrum-Kern · 254 500 € |
| Oudstrijderslaan | 460 m | Kwadestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Izegemsestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Izegemsestraat à Ardooie, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Ledegem, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Lendelede, à 6,9 km : médiane du quartier 269 500 €
- Izegemsestraat à Courtrai, à 11,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Izegemsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Izegemsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 135 : pas de prix publié ; n° 1 à 58 : médiane 254 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Izegemsestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Izegemsestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Izegemsestraat à Roulers ?
Izegemsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Izegemsestraat (n° 55 à 135, 69 adresses), Rumbeke-Centrum-Kern (n° 1 à 58, 57 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode