Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Gitsestraat à Roulers
Gitsestraat se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 396 adresses, numérotées de 1 à 618. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gitsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gitsestraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 162 | 132 | pas de prix publié |
| N° 253 à 431, côté impair | 77 | pas de prix publié |
| N° 252 à 618, côté pair | 72 | pas de prix publié |
| N° 143 à 251, côté impair | 39 | 240 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 479 à 599, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 168 à 250, côté pair | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 162 (Fort), regroupe 132 des 396 adresses, soit 33 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 396 (176 pairs, 220 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 618, impairs 1 à 599
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 5e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gitsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gitsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Gitsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Fort. La limite passe à 130 m : Wolstraat relève du quartier Wijnendale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (396), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brugsesteenweg (345).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolstraat | 130 m | Wijnendale · n.d. |
| Gryspeerdts Hof | 190 m | Waterdam · n.d. |
| Vinkenstraat | 220 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Getouwstraat | 220 m | Siberie · n.d. |
| Lijsterstraat | 270 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Markette | 290 m | Waterdam · n.d. |
| Brugsesteenweg | 300 m | Wijnendale · n.d. |
| Spechtendreef | 310 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Spechtenwegel | 340 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Waterdam | 350 m | Waterdam · n.d. |
Questions sur Gitsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gitsestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 162 : pas de prix publié ; n° 253 à 431 impairs : pas de prix publié ; n° 252 à 618 pairs : pas de prix publié ; n° 143 à 251 impairs : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 479 à 599 impairs : pas de prix publié ; n° 168 à 250 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gitsestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gitsestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gitsestraat à Roulers ?
Gitsestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Roulers : Fort (n° 1 à 162, 132 adresses), Siberie (n° 253 à 431, 77 adresses), Wijnendale (n° 252 à 618, 72 adresses), Beekkwartier (n° 143 à 251, 39 adresses), Klokkeput (n° 479 à 599, 39 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode