Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Ridderslaan à Rotselaar
Ridderslaan est une voie résidentielle de 580 m, à 1,4 km au sud du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 42 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melkerij, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à449 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Melkerij, 16 ventes en 2021 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Ridderslaan en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 45
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (34)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 55e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,4 km au sud
Bâti
Ridderslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ridderslaan : type de bâti et prix de référence
Ridderslaan compte 34 bâtiments isolés sur 40 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melkerij (235 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridderslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melkerij et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Catharinalaan relève du quartier Lozenhoek - Sint Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Ridderslaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Lindeweg (75 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Drielindenstraat) à 146 m² (Vrouwenparklaan) dans ces rues ; Ridderslaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Leuvensebaan (115) et devant Drielindenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrouwenparklaan | 170 m | Melkerij |
| Drielindenstraat | 240 m | Melkerij |
| Stationsstraat | 250 m | Melkerij |
| Lindeweg | 280 m | Melkerij |
| Catharinalaan | 460 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Leuvensebaan | 480 m | Melkerij |
| Lostingstraat | 500 m | Molen - Toren · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 570 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Sint-Cecilialaan | 630 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Sint-Antoniuswijk | 630 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ridderslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix.
- Ridderslaan à Brecht, à 40,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ridderslaan à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melkerij, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ridderslaan
Combien vaut une maison Ridderslaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridderslaan est son quartier, Melkerij : 235 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Ridderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (15 %) et 34 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Ridderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridderslaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ridderslaan à Rotselaar ?
Ridderslaan fait partie du quartier Melkerij, à Rotselaar. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Ridderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode