Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Vrouwenparklaan à Rotselaar
Vrouwenparklaan est une voie de desserte locale de 320 m, à 1,2 km au sud du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melkerij, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à449 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Melkerij, 16 ventes en 2021 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Vrouwenparklaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 7 à 39
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 149e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Melkerij.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vrouwenparklaan : type de bâti et prix de référence
Vrouwenparklaan compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melkerij (235 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrouwenparklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melkerij et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Lostingstraat relève du quartier Molen - Toren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Vrouwenparklaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ridderslaan (85 %), la moins aérée Stationsstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Drielindenstraat) à 130 m² (Leuvensebaan) dans ces rues ; avec 146 m², Vrouwenparklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Sint-Cecilialaan (24) et devant Lindeweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridderslaan | 170 m | Melkerij |
| Drielindenstraat | 210 m | Melkerij |
| Lindeweg | 340 m | Melkerij |
| Lostingstraat | 350 m | Molen - Toren · n.d. |
| Catharinalaan | 370 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Stationsstraat | 420 m | Melkerij |
| Leuvensebaan | 580 m | Melkerij |
| Sint-Antoniusstraat | 610 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Sint-Cecilialaan | 620 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Sint-Antoniuswijk | 660 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
Acheter Vrouwenparklaan à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melkerij, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vrouwenparklaan
Combien vaut une maison Vrouwenparklaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrouwenparklaan est son quartier, Melkerij : 235 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Vrouwenparklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Vrouwenparklaan à Rotselaar ?
Vrouwenparklaan fait partie du quartier Melkerij, à Rotselaar. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Vrouwenparklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode