Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Drielindenstraat à Rotselaar
Drielindenstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 1,4 km au sud du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melkerij, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à449 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Melkerij, 16 ventes en 2021 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Drielindenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Drielindenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 36 | 292 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 41 à 47, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Melkerij), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rotselaar, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (25)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 62e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,4 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Melkerij. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Drielindenstraat : type de bâti et prix de référence
Drielindenstraat compte 25 bâtiments isolés sur 37 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melkerij (235 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drielindenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melkerij et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lostingstraat relève du quartier Molen - Toren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Drielindenstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ridderslaan (85 %), la moins aérée Stationsstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Ridderslaan) à 146 m² (Vrouwenparklaan) dans ces rues ; avec 116 m², Drielindenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Ridderslaan (42) et devant Catharinalaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeweg | 160 m | Melkerij |
| Vrouwenparklaan | 210 m | Melkerij |
| Ridderslaan | 240 m | Melkerij |
| Lostingstraat | 330 m | Molen - Toren · n.d. |
| Stationsstraat | 430 m | Melkerij |
| Catharinalaan | 580 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Spoorwegstraat | 650 m | Molen · n.d. |
| Leuvensebaan | 720 m | Melkerij |
| Astridstraat | 730 m | Molen · n.d. |
| Abdijlaan | 750 m | Eekt · n.d. |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drielindenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix.
- Drielindenstraat à Sint-Niklaas, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Drielindenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Drielindenstraat à Zwevegem, à 99,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Drielindenstraat à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melkerij, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Drielindenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Drielindenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 292 000 € en 2021 ; n° 41 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Drielindenstraat à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drielindenstraat est son quartier, Melkerij : 235 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drielindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 11 jumelés (30 %) et 25 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Drielindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drielindenstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Drielindenstraat à Rotselaar ?
Drielindenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rotselaar : Melkerij (n° 1 à 46, 36 adresses), Molen - Toren (n° 41 à 47, 3 adresses).
Vous vendez Drielindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode