Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Lindeweg à Rotselaar
Lindeweg est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,6 km au sud du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melkerij, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à449 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Melkerij, 16 ventes en 2021 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Lindeweg en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 174e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,6 km au sud
Voirie
Lindeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lindeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindeweg : type de bâti et prix de référence
Lindeweg compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melkerij (235 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindeweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melkerij et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Lostingstraat relève du quartier Molen - Toren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Lindeweg est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ridderslaan (85 %), la moins aérée Stationsstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Drielindenstraat) à 146 m² (Vrouwenparklaan) dans ces rues ; Lindeweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vrouwenparklaan (13) et devant Spoorwegstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drielindenstraat | 160 m | Melkerij |
| Ridderslaan | 280 m | Melkerij |
| Vrouwenparklaan | 340 m | Melkerij |
| Stationsstraat | 370 m | Melkerij |
| Lostingstraat | 470 m | Molen - Toren · n.d. |
| Spoorwegstraat | 490 m | Molen · n.d. |
| Astridstraat | 580 m | Molen · n.d. |
| Catharinalaan | 700 m | Lozenhoek - Sint Antonius · n.d. |
| Leuvensebaan | 730 m | Melkerij |
| Abdijlaan | 830 m | Eekt · n.d. |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindeweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix.
- Lindeweg à Léau, à 30,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindeweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melkerij, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lindeweg
Combien vaut une maison Lindeweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindeweg est son quartier, Melkerij : 235 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Lindeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Lindeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindeweg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lindeweg à Rotselaar ?
Lindeweg fait partie du quartier Melkerij, à Rotselaar. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lindeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode