Estimation maison · 1760 Roosdaal
Estimer une maison Ninoofsesteenweg à Roosdaal
Ninoofsesteenweg se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 159 adresses, numérotées de 3 à 269. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 272 500 € à 481 750 € (médiane 359 500 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
272 500 €à481 750 €
Prix médian : 359 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Poelk-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ninoofsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ninoofsesteenweg traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 108, côté pair | 54 | pas de prix publié |
| N° 199 à 269 | 43 | pas de prix publié |
| N° 3 à 65, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 69 à 105, côté impair | 17 | 380 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 110 à 136, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 200 à 210, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 249 à 257, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 108 (Poelk-Zuid), regroupe 54 des 159 adresses, soit 34 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roosdaal, 359 500 € en 2025.
- Adresses
- 159 (86 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 242, impairs 3 à 269
- Étendue des adresses
- 3,9 km
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ninoofsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ninoofsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 418 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Roosdaal.
Les rues les plus proches de Ninoofsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poelk-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Amerikaweg relève du quartier Ledeberg-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lombeekstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amerikaweg | 230 m | Ledeberg-Kern · 380 000 € |
| Nederheilbeekweg | 280 m | Ledeberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Omer De Vidtslaan | 290 m | Ledeberg-Kern · 380 000 € |
| Verloren Hoek | 350 m | Ledeberg-Kern · 380 000 € |
| Tenzuivenestraat | 390 m | Ledeberg-Kern · 380 000 € |
| Kweddenhoek | 620 m | Poelk-Zuid |
| Pol de Montstraat | 670 m | Poelk-Noord · n.d. |
| Tombergstraat | 670 m | Poelk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Grotstraat | 700 m | Poelk-Zuid |
| Lombeekstraat | 720 m | Ledeberg-Kern · 380 000 € |
Tous les quartiers de Roosdaal et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ninoofsesteenweg est partagée avec Lennik (1750) : 159 adresses à Roosdaal, 170 à Lennik. Côté Lennik, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Ninoofsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1760) avant de comparer des prix.
- Ninoofsesteenweg à Haaltert, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Pajottegem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Pepingen, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Dilbeek, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Hal, à 13,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Ninoofsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ninoofsesteenweg ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 108 pairs : pas de prix publié ; n° 199 à 269 : pas de prix publié ; n° 3 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 69 à 105 impairs : médiane 380 000 € en 2023 ; n° 110 à 136 pairs : pas de prix publié ; n° 200 à 210 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Ninoofsesteenweg à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ninoofsesteenweg est la commune de Roosdaal : 272 500 € à 481 750 € en 2025, médiane 359 500 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ninoofsesteenweg à Roosdaal ?
Ninoofsesteenweg est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Roosdaal : Poelk-Zuid (n° 4 à 108, 54 adresses), Strijtem-Verspreide Bewoning (n° 199 à 269, 43 adresses), Poelk-Noord (n° 3 à 65, 27 adresses), Ledeberg-Kern (n° 69 à 105, 17 adresses), Poelk-Verspreide Bewoning (n° 110 à 136, 10 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Ninoofsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode