Estimation maison · 1330 Rixensart
Estimer une maison rue du Patch à Rixensart
La rue du Patch se situe à 0,7 km à l'est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de Ripont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Patch en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Patch traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 2 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Bois de Ripont), regroupe 27 des 30 adresses, soit 90 %.
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 93e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Patch : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Patch n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Patch
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bois de Ripont et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Adelin Hautfenne relève du quartier Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Eglise (31) et devant la rue Aviateur Huens (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adelin Hautfenne | 220 m | Chateau · n.d. |
| Avenue de la Châtaigneraie | 240 m | Chateau · n.d. |
| Rue Aviateur Huens | 240 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Avenue Yvan | 280 m | Bois de Ripont |
| Avenue Legrand | 290 m | Chateau · n.d. |
| Rue de l'Institut | 310 m | Chateau · n.d. |
| Clos des Marnières | 310 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue des Sorbiers | 330 m | Froidmont · 450 000 € |
| Rue de l'Eglise | 350 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Avenue de la Rochefoucauld | 390 m | Chateau · n.d. |
Questions sur la rue du Patch
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Patch ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 1 à 2 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Patch à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Patch est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Patch à Rixensart ?
La rue du Patch est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Bois de Ripont (n° 1 à 27, 27 adresses), Chateau (n° 1 à 2, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode