Estimation maison · 1330 Rixensart
Estimer une maison rue de l'Institut à Rixensart
La rue de l'Institut se situe à 0,8 km au nord-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Institut en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Institut traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 104 | pas de prix publié |
| N° 98 à 102, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Chateau), regroupe 104 des 107 adresses, soit 97 %.
- Adresses
- 110 (62 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Institut : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Institut n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Institut
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Monseigneur relève du quartier Bois de Ripont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Rochefoucauld (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Rochefoucauld | 190 m | Chateau |
| Avenue Monseigneur | 220 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Avenue Naessens de Loncin | 240 m | Chateau |
| Avenue Yvan | 250 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Avenue Jeanne | 280 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Rue du Patch | 310 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Avenue Marie Jean | 320 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Avenue Fond de la Vigne | 330 m | Chateau |
| Rue Adelin Hautfenne | 340 m | Chateau |
| Avenue Suzanne | 370 m | Bois de Ripont · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Institut » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Institut à Anderlecht, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Sambreville, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Namur, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Blégny, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Soumagne, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Estaimpuis, à 89,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Lontzen, à 106,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Institut à Chiny, à 129,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de l'Institut
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Institut ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : pas de prix publié ; n° 98 à 102 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Institut à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Institut est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Institut à Rixensart ?
La rue de l'Institut est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Chateau (n° 1 à 94, 104 adresses), Bois de Ripont (n° 98 à 102, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode