Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison avenue Normande à Rixensart
L'avenue Normande se situe à 1,0 km au nord du centre de Rixensart (1332). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 22,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genval Lac) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Normande en chiffres
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 39
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 87e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Normande : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Normande n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Les rues les plus proches de l'avenue Normande
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genval Lac et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Station relève du quartier Maubroux-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (33) et devant l'avenue Herbert Hoover (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Erables | 60 m | Genval Lac |
| Rue de Rosières | 90 m | Genval Lac |
| Avenue des Cormiers | 110 m | Genval Lac |
| Place Raymond Becquevort | 160 m | Genval Lac |
| Avenue des Merisiers | 220 m | Genval Lac |
| Drève des Magnolias | 230 m | Genval Lac |
| Avenue du Lac | 340 m | Genval Lac |
| Rue de la Station | 360 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue de la Sablière | 390 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Avenue Herbert Hoover | 420 m | Genval Lac |
Questions sur l'avenue Normande
Combien vaut une maison avenue Normande à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Normande est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Normande à Rixensart ?
L'avenue Normande fait partie du quartier Genval Lac, à Rixensart. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode