Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison rue de Rosières à Rixensart
La rue de Rosières se situe à 0,9 km au nord du centre de Rixensart (1332). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 160. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genval Lac) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Rosières en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Rosières traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 160 | 92 | pas de prix publié |
| N° 1 à 32 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 160 (Genval Lac), regroupe 92 des 119 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 119 (66 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 39 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 5e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Rosières : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Rosières n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Rixensart.
Les rues les plus proches de la rue de Rosières
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genval Lac et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de la Station relève du quartier Maubroux-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Rixensart (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Normande | 90 m | Genval Lac |
| Place Raymond Becquevort | 130 m | Genval Lac |
| Avenue des Erables | 140 m | Genval Lac |
| Avenue des Cormiers | 200 m | Genval Lac |
| Avenue des Merisiers | 290 m | Genval Lac |
| Drève des Magnolias | 320 m | Genval Lac |
| Rue de la Station | 340 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue de Rixensart | 380 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Chemin de la Source | 380 m | Bois de Ripont · n.d. |
| Rue de la Sablière | 380 m | Maubroux-Sud · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Rosières » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.
- Rue de Rosières à Wavre, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Rosières à Tournai, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Rosières à Bastogne, à 117,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Rosières
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Rosières ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 160 : pas de prix publié ; n° 1 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Rosières à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Rosières est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Rosières à Rixensart ?
La rue de Rosières est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Genval Lac (n° 23 à 160, 92 adresses), Maubroux-Sud (n° 1 à 32, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode