Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Marmottes à Philippeville
L'allée des Marmottes est une voie de desserte locale de 570 m, à 7,1 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville-la-Foret, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
50 000 €à213 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Neuville-la-Foret, 19 ventes en 2022 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'allée des Marmottes en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 132e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville-la-Foret.
Maisons de l'allée des Marmottes : type de bâti et prix de référence
L'allée des Marmottes compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville-la-Foret (50 000 € à 213 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Marmottes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville-la-Foret et sa fourchette. La limite passe à 700 m : l'allée des Robiniers relève du quartier Bois de Roly, où la médiane 2021 est de 145 000 €, soit 71 % de plus que Neuville-la-Foret (85 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (l'allée des Picverts) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Marmottes est à 107 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après l'allée des Robiniers (25) et devant l'allée des Picverts (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Picverts | 220 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Grands Ducs | 340 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Merles | 350 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Ecureuils | 390 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Geais | 550 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Chevreuils | 560 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Sansonnets | 630 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Robiniers | 700 m | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
| Allée des Epicéas | 800 m | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
| Allée des Sureaux | 830 m | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
Acheter allée des Marmottes à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville-la-Foret, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 50 000 € | 1 500 € | 54 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Marmottes
Combien vaut une maison allée des Marmottes à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Marmottes est son quartier, Neuville-la-Foret : 50 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de l'allée des Marmottes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Marmottes à Philippeville ?
L'allée des Marmottes fait partie du quartier Neuville-la-Foret, à Philippeville. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez allée des Marmottes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode