Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Chevreuils à Philippeville
L'allée des Chevreuils est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 6,7 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville-la-Foret, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
50 000 €à213 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Neuville-la-Foret, 19 ventes en 2022 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'allée des Chevreuils en chiffres
- Adresses
- 43 (8 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 58, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (41)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 6,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 26,3 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 840 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville-la-Foret. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Chevreuils : type de bâti et prix de référence
L'allée des Chevreuils compte 41 bâtiments isolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville-la-Foret (50 000 € à 213 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Chevreuils
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville-la-Foret et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : l'allée des Epicéas relève du quartier Bois de Roly, où la médiane 2021 est de 145 000 €, soit 71 % de plus que Neuville-la-Foret (85 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (l'allée des Picverts) à 151 m² (l'allée des Grands Ducs) dans ces rues ; l'allée des Chevreuils est à 88 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après l'allée des Ecureuils (58) et devant l'allée des Geais (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 180 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Geais | 440 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Marmottes | 560 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Sansonnets | 730 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Picverts | 740 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Merles | 760 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Rouges-Gorges | 810 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Grands Ducs | 860 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Epicéas | 1,1 km | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
| Allée des Robiniers | 1,2 km | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
Tous les quartiers de Philippeville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Chevreuils » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5600) avant de comparer des prix.
- Allée des Chevreuils à Hastière, à 26,1 km : médiane du quartier 83 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Allée des Chevreuils à Neupré, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Allée des Chevreuils à Sprimont, à 98,0 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Chevreuils à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville-la-Foret, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 50 000 € | 1 500 € | 54 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Chevreuils
Combien vaut une maison allée des Chevreuils à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Chevreuils est son quartier, Neuville-la-Foret : 50 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de l'allée des Chevreuils sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Chevreuils à Philippeville ?
L'allée des Chevreuils fait partie du quartier Neuville-la-Foret, à Philippeville. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez allée des Chevreuils ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode