Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Geais à Philippeville
L'allée des Geais est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 6,5 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville-la-Foret, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
50 000 €à213 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Neuville-la-Foret, 19 ventes en 2022 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'allée des Geais en chiffres
- Adresses
- 35 (24 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 30e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 6,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,9 m entre deux numéros voisins, 26,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville-la-Foret. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Geais : type de bâti et prix de référence
L'allée des Geais compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville-la-Foret (50 000 € à 213 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Geais
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville-la-Foret et sa fourchette. La limite passe à 770 m : l'allée des Epicéas relève du quartier Bois de Roly, où la médiane 2021 est de 145 000 €, soit 71 % de plus que Neuville-la-Foret (85 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (l'allée des Picverts) à 151 m² (l'allée des Grands Ducs) dans ces rues ; l'allée des Geais est à 93 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après l'allée des Chevreuils (43) et devant l'allée des Sansonnets (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Sansonnets | 300 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Ecureuils | 340 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Rouges-Gorges | 400 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Chevreuils | 440 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Merles | 500 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Marmottes | 550 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Picverts | 590 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Grands Ducs | 680 m | Neuville-la-Foret |
| Allée des Epicéas | 770 m | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
| Allée des Sapins | 840 m | Bois de Roly · 145 000 € +71 % |
Acheter allée des Geais à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville-la-Foret, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 50 000 € | 1 500 € | 54 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Geais
Combien vaut une maison allée des Geais à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Geais est son quartier, Neuville-la-Foret : 50 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de l'allée des Geais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Geais à Philippeville ?
L'allée des Geais fait partie du quartier Neuville-la-Foret, à Philippeville. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez allée des Geais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode