Prix des maisons par rue · 4860 Pepinster
Prix des maisons rue Mathieu Regnier à Pepinster
La rue Mathieu Regnier est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, dans le centre de Pepinster (4860). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Massau, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à237 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Massau, 21 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
La rue Mathieu Regnier en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 72e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Massau compte 42 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Mathieu Regnier : type de bâti et prix de référence
La rue Mathieu Regnier compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Pepinster. La médiane des 4 façades de Pepinster (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Massau (112 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mathieu Regnier
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Massau et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Golettes relève du quartier Hodister - Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après le quai Ferdinand Nicolaï (16) et devant la rue de la Régence (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Golettes | 50 m | Hodister - Golettes · n.d. |
| Rolais | 220 m | Massau |
| Rue Hubert Halet | 270 m | Massau |
| Pont Walrand | 350 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Grand'Ry Cornesse | 390 m | Massau |
| Avenue Albert Ier | 440 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue de l'Hospice | 440 m | Pepinster Est · n.d. |
| Quai Ferdinand Nicolaï | 450 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Rue de la Régence | 470 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Impasse Leroy | 480 m | Pepinster-Centre · n.d. |
Acheter rue Mathieu Regnier à Pepinster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Massau, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Mathieu Regnier
Combien vaut une maison rue Mathieu Regnier à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mathieu Regnier est son quartier, Massau : 112 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Mathieu Regnier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 11 jumelés (73 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Mathieu Regnier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mathieu Regnier comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mathieu Regnier à Pepinster ?
La rue Mathieu Regnier fait partie du quartier Massau, à Pepinster. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Mathieu Regnier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode