Prix des maisons par rue · 4860 Pepinster
Prix des maisons rue Hubert Halet à Pepinster
La rue Hubert Halet est un grand axe de transit de 450 m, à 0,4 km au sud du centre de Pepinster (4860). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Massau, est de 178 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à237 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Massau, 21 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
La rue Hubert Halet en chiffres
- Adresses
- 65 (37 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 75
- Longueur
- 450 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 8e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,4 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hubert Halet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Hubert Halet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Pepinster.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Massau (112 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Les rues les plus proches de la rue Hubert Halet
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Massau et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Pont Walrand relève du quartier Pepinster Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pepin (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pont Walrand | 90 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Quai Ferdinand Nicolaï | 180 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Avenue Albert Ier | 200 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue de la Régence | 200 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Impasse Leroy | 210 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue Louis Formatin | 240 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue Lieutenant | 240 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue Jacques Bouhy | 250 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue Pepin | 270 m | Pepinster-Centre · n.d. |
| Rue Mathieu Regnier | 270 m | Massau |
Acheter rue Hubert Halet à Pepinster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Massau, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hubert Halet
Combien vaut une maison rue Hubert Halet à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubert Halet est son quartier, Massau : 112 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
La rue Hubert Halet est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubert Halet comme un grand axe de transit de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubert Halet à Pepinster ?
La rue Hubert Halet fait partie du quartier Massau, à Pepinster. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
Vous vendez rue Hubert Halet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode