Prix des maisons par rue · 4860 Pepinster
Prix des maisons Grand'Ry Cornesse à Pepinster
Grand'Ry Cornesse est un axe de liaison locale de 840 m, dans le centre de Pepinster (4860). Elle compte 60 adresses, numérotées de 201 à 283. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Massau, est de 178 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à237 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Massau, 21 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Grand'Ry Cornesse en chiffres
Un prix par tronçon
Grand'Ry Cornesse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 201 à 283 | 54 | 150 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 213 à 223, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 201 à 283 (Massau), regroupe 54 des 60 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pepinster, 219 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (26 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 216 à 280, impairs 201 à 283
- Longueur
- 840 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (25)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 13e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,2 km
Bâti
Grand'Ry Cornesse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Grand'Ry Cornesse : type de bâti et prix de référence
Grand'Ry Cornesse mêle 35 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pepinster, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (74 ventes), soit 145 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Massau (112 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Ry Cornesse
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Massau et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Golettes relève du quartier Hodister - Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Grand'Ry Cornesse est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Rolais (65 %), la moins aérée la rue Mathieu Regnier (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Mathieu Regnier) à 79 m² (Rolais) dans ces rues ; avec 89 m², Grand'Ry Cornesse les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue Hubert Halet (65) et devant Golettes (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rolais | 170 m | Massau |
| Rue Mathieu Regnier | 390 m | Massau |
| Golettes | 400 m | Hodister - Golettes · n.d. |
| Grettouheid | 430 m | Drolenval · n.d. |
| Jonckay | 460 m | Massau |
| Rue des Doux Fonds | 500 m | Wegnez-Centre · n.d. |
| Grand'Ry Wegnez | 510 m | Wegnez-Centre · n.d. |
| Rue des Anneuses | 550 m | Wegnez-Centre · n.d. |
| Rue Hubert Halet | 550 m | Massau |
| Chemin aux Fraises | 560 m | Drolenval · n.d. |
Acheter Grand'Ry Cornesse à Pepinster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Massau, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grand'Ry Cornesse
Le prix est-il le même tout au long de Grand'Ry Cornesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 201 à 283 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 213 à 223 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grand'Ry Cornesse à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Ry Cornesse est son quartier, Massau : 112 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grand'Ry Cornesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 21 jumelés (35 %) et 25 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Grand'Ry Cornesse est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand'Ry Cornesse comme un axe de liaison locale de 840 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grand'Ry Cornesse à Pepinster ?
Grand'Ry Cornesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pepinster : Massau (n° 201 à 283, 54 adresses), Wegnez-Habitations Dispersees (n° 213 à 223, 6 adresses).
Vous vendez Grand'Ry Cornesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode