Prix des maisons par rue · 4860 Pepinster
Prix des maisons Jonckay à Pepinster
Jonckay est un axe de liaison locale de 650 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Pepinster (4860). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Massau, est de 178 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à237 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Massau, 21 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Jonckay en chiffres
- Adresses
- 54 (18 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 73
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (21)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 20e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Jonckay est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jonckay : type de bâti et prix de référence
Jonckay mêle 33 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pepinster, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (74 ventes), soit 145 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Massau (112 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonckay
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Massau et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Grettouheid relève du quartier Drolenval, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Jonckay est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Grandrath (43 %), la moins aérée Massau (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Massau) à 103 m² (la rue Jean Grandrath) dans ces rues ; Jonckay est à 63 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Grand'Ry Cornesse (60) et devant Bouhais (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Grandrath | 140 m | Massau |
| Grettouheid | 160 m | Drolenval · n.d. |
| Chemin aux Fraises | 240 m | Drolenval · n.d. |
| Massau | 260 m | Massau |
| Mousset | 360 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Bouhais | 400 m | Drolenval · n.d. |
| Rue de la Libération | 400 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Quai Ferdinand Nicolaï | 430 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Rue de la Régence | 450 m | Pepinster Nord · n.d. |
| Grand'Ry Cornesse | 460 m | Massau |
Acheter Jonckay à Pepinster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Massau, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jonckay
Combien vaut une maison Jonckay à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonckay est son quartier, Massau : 112 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de Jonckay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (39 %), 12 jumelés (22 %) et 21 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Jonckay est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonckay comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jonckay à Pepinster ?
Jonckay fait partie du quartier Massau, à Pepinster. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Jonckay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode