Estimation maison · 4860 Pepinster
Estimer une maison Bouhais à Pepinster
Bouhais se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Pepinster (4860). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 178 750 € à 287 500 € (médiane 219 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
178 750 €à287 500 €
Prix médian : 219 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Drolenval) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bouhais en chiffres
Un prix par tronçon
Bouhais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 99 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 45, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 99 (Drolenval), regroupe 32 des 38 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 58, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 27,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 26e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bouhais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bouhais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pepinster.
Les rues les plus proches de Bouhais
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drolenval et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la place Notre-Dame relève du quartier Cornesse-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Jonckay (54) et devant Coulée (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin aux Fraises | 170 m | Drolenval |
| Grettouheid | 270 m | Drolenval |
| Place Notre-Dame | 380 m | Cornesse-Centre · n.d. |
| Rue Jean Grandrath | 380 m | Massau · 150 000 € |
| Jonckay | 400 m | Massau · 150 000 € |
| Fond de Ville | 440 m | Cornesse-Centre · n.d. |
| Grande Fontaine | 480 m | Cornesse-Centre · n.d. |
| Drolenval | 490 m | Drolenval |
| Coulée | 520 m | Cornesse-Centre · n.d. |
| Chemin de Thibaumont | 570 m | Drolenval |
Questions sur Bouhais
Le prix est-il le même tout au long de Bouhais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 99 : pas de prix publié ; n° 1 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bouhais à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouhais est la commune de Pepinster : 178 750 € à 287 500 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Bouhais à Pepinster ?
Bouhais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pepinster : Drolenval (n° 16 à 99, 32 adresses), Cornesse-Centre (n° 1 à 45, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode