Estimation maison · 4860 Pepinster
Estimer une maison rue des Doux Fonds à Pepinster
La rue des Doux Fonds se situe à 0,6 km au nord-est du centre de Pepinster (4860). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 178 750 € à 287 500 € (médiane 219 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
178 750 €à287 500 €
Prix médian : 219 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wegnez-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Doux Fonds en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 27
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 84e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Doux Fonds : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Doux Fonds n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pepinster, les 2 ou 3 façades se sont vendues 205 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Doux Fonds
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wegnez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Grand'Ry Cornesse relève du quartier Massau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Al clusâre (15) et devant la place Saint Hubert (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anneuses | 100 m | Wegnez-Centre |
| Grand'Ry Wegnez | 230 m | Wegnez-Centre |
| Al clusâre | 290 m | Wegnez-Centre |
| Rue du Thier | 440 m | Wegnez-Centre |
| Rue de la Paix | 460 m | Wegnez-Centre |
| Place Saint Hubert | 470 m | Wegnez-Centre |
| Grand'Ry Cornesse | 500 m | Massau · 150 000 € |
| Rue Eugène Pauquay | 510 m | Wegnez-Centre |
| Rue Joseph Sougnez | 520 m | Wegnez-Centre |
| Rue Antoine Franssen | 520 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
Questions sur la rue des Doux Fonds
Combien vaut une maison rue des Doux Fonds à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Doux Fonds est la commune de Pepinster : 178 750 € à 287 500 € en 2025, médiane 219 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Doux Fonds à Pepinster ?
La rue des Doux Fonds fait partie du quartier Wegnez-Centre, à Pepinster. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode