Prix des maisons par quartier · 4680 Oupeye
Le quartier Vivegnis-Centre à Oupeye
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Vivegnis-Centre, à Oupeye : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 21 ventes, la moitié entre 120 000 € et 180 000 € (médiane 145 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 200 000 € à 325 000 €, médiane 260 000 €. Le quartier regroupe 17 rues et 576 adresses, pour 1 695 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Vivegnis-Centre, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 200 000 € à 325 000 €, médiane 260 000 €. Voir les prix des maisons à Oupeye.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vivegnis-Centre de 2015 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2015 et 2019, soit 79 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2019, la médiane est passée de 135 000 € à 145 000 € (+7 %), quand celle d'Oupeye évoluait de +9 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21 | 120 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
| 2018 | 20 | 105 000 € | 158 000 € | 190 000 € |
| 2016 | 17 | 92 500 € | 130 000 € | 165 000 € |
| 2015 | 21 | 90 000 € | 135 000 € | 150 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Oupeye : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Choix-Jurlet Herstal | 3,3 km | 165 000 € (2023, 18 ventes) |
| Wandre-Antenne Liège | 3,4 km | 143 750 € (2023, 17 ventes) |
| Haute-Prealle-Thier des Monts Herstal | 3,8 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) |
| Foxhalle Herstal | 4,0 km | 184 000 € (2022, 25 ventes) |
| Basse-Prealle Herstal | 4,2 km | 147 500 € (2021, 20 ventes) |
| Petite Voie Herstal | 4,3 km | 125 000 € (2022, 17 ventes) |
| Bouxhtay Herstal | 4,8 km | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
| Walthere-Dewe Liège | 5,5 km | 192 000 € (2022, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vivegnis-Centre
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 695 habitants en 2025 sur 61 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 576
- Rues
- 17
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,6 m
- Habitants (2025)
- 1 695
- Superficie
- 61 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Vivegnis-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 95 | |
| Rue César de Paepe | 90 | |
| Rue Joseph Wauters | 68 | |
| Rue derrière les Haies | 50 | |
| Rue du Cep | 39 | |
| Rue du Trou du Moulin | 39 | |
| Rue de la Digue | 32 | |
| Rue d'Abhooz | 31 | |
| Rue Marie Monard | 28 | |
| Rue Carpay | 19 | |
| Rue sous les Ruelles | 19 | |
| Rue Joseph Dejardin | 18 | |
| Rue Jean Jaurès | 16 | |
| Rue Pierre Blanche | 15 | |
| Rue de Cheratte | 15 | |
| Place des Vignerons | 1 | |
| Rue du Puits | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Vivegnis-Centre : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Vivegnis-Centre ?
La médiane est passée de 135 000 € en 2015 à 145 000 € en 2019, soit +7 %, pendant que celle d'Oupeye évoluait de +9 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Vivegnis-Centre ?
Le secteur statistique Vivegnis-Centre compte 17 rues et 576 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Paix (95 adresses), Rue César de Paepe (90 adresses), Rue Joseph Wauters (68 adresses), Rue derrière les Haies (50 adresses), Rue du Cep (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode