Estimation maison · 3051 Oud-Heverlee
Estimer une maison Polderstraat à Oud-Heverlee
Polderstraat se situe à 3,8 km au sud-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3051). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Kluis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Polderstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 50 | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 50 (De Kluis), regroupe 16 des 26 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 55e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 3,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Polderstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oud-Heverlee, les 2 ou 3 façades se sont vendues 427 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Polderstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Kluis et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Molenstraat relève du quartier Sint-Joris-Weert-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Speelbergstraat (35) et devant Neerveldstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 160 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Sparrenweg | 190 m | De Kluis |
| Stationsstraat | 260 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Clement Cleeremansstraat | 290 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Neerveldstraat | 370 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Serrenstraat | 400 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Groot Neerveld | 420 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Speelbergstraat | 430 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Kleinstraat | 450 m | De Kluis |
| Beekstraat | 470 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Polderstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (3051) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Polderstraat à Malines, à 29,0 km : médiane du quartier 328 500 €
- Polderstraat à Merchtem, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Dilbeek, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Londerzeel, à 33,5 km : médiane du quartier 400 500 €
- Polderstraat à Willebroek, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Westerlo, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Pajottegem, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Denderleeuw, à 41,7 km : médiane du quartier 280 000 €
- et 30 autres communes plus éloignées
Questions sur Polderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Polderstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 50 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Polderstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polderstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Polderstraat à Oud-Heverlee ?
Polderstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : De Kluis (n° 7 à 50, 16 adresses), Sint-Joris-Weert-Kern (n° 1 à 16, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode