Estimation maison · 3051 Oud-Heverlee
Estimer une maison Kleinstraat à Oud-Heverlee
Kleinstraat se situe à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3051). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Kluis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleinstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (32 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 56 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 38e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleinstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleinstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oud-Heverlee, les 2 ou 3 façades se sont vendues 427 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Kleinstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Kluis et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Molenstraat relève du quartier Sint-Joris-Weert-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Stationsstraat (47) et devant Kauwereelstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenweg | 270 m | De Kluis |
| Polderstraat | 450 m | De Kluis |
| Molenstraat | 500 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Stationsstraat | 580 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Roodsestraat | 610 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Rue de Beaumont (Grez-Doiceau) | 650 m | Beaumont · n.d. |
| Clement Cleeremansstraat | 650 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Neerveldstraat | 720 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Kauwereelstraat | 720 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
| Groot Neerveld | 730 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Kleinstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3051) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kleinstraat à Lubbeek, à 15,5 km : médiane du quartier 395 000 €
- Kleinstraat à Rotselaar, à 20,4 km : médiane du quartier 374 000 €
- Kleinstraat à Landen, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Kleinstraat à Herck-la-Ville, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Kleinstraat à Laakdal, à 44,4 km : médiane du quartier 292 500 €
- Kleinstraat à Hasselt, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Kleinstraat à Tongres-Looz, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Kleinstraat à Riemst, à 66,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Kleinstraat
Combien vaut une maison Kleinstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleinstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kleinstraat à Oud-Heverlee ?
Kleinstraat fait partie du quartier De Kluis, à Oud-Heverlee. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (56 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode