Estimation maison · 3051 Oud-Heverlee
Estimer une maison Leuvensestraat à Oud-Heverlee
Leuvensestraat se situe à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3051). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 128. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Weert-Leuvensestraat-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leuvensestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leuvensestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 124 | 100 | pas de prix publié |
| N° 1 à 32 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 124 (Weert-Leuvensestraat-Noord), regroupe 100 des 130 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 132 (59 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 4e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leuvensestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leuvensestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oud-Heverlee, les 2 ou 3 façades se sont vendues 427 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Leuvensestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Weert-Leuvensestraat-Noord et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Overwegstraat relève du quartier Sint-Joris-Weert-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Nethensebaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 60 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Ijzerenwegstraat | 110 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Krekelbergstraat | 160 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Sylvie Bollenstraat | 200 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Oude Nethensebaan | 210 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Pastoor Tilemansstraat | 290 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Kaubergstraat | 320 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Kasteelstraat | 320 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Panoramalaan | 320 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Overwegstraat | 370 m | Sint-Joris-Weert-Kern · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Leuvensestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3051) avant de comparer des prix.
- Leuvensestraat à Overijse, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Leuvensestraat à Louvain, à 9,7 km : médiane du quartier 413 500 €
- Leuvensestraat à Tirlemont, à 19,9 km : médiane du quartier 252 500 €
- Leuvensestraat à Vilvorde, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Leuvensestraat à Aarschot, à 23,2 km : médiane du quartier 242 500 €
- Leuvensestraat à Diest, à 34,1 km : médiane du quartier 259 500 €
Questions sur Leuvensestraat
Le prix est-il le même tout au long de Leuvensestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 124 : pas de prix publié ; n° 1 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leuvensestraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuvensestraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leuvensestraat à Oud-Heverlee ?
Leuvensestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Weert-Leuvensestraat-Noord (n° 19 à 124, 100 adresses), Sint-Joris-Weert-Kern (n° 1 à 32, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode