Estimation maison · 3051 Oud-Heverlee
Estimer une maison Oude Nethensebaan à Oud-Heverlee
Oude Nethensebaan se situe à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3051). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 95. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Weert-Leuvensestraat-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Nethensebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Nethensebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 95 | 52 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 95 (Weert-Leuvensestraat-Noord), regroupe 52 des 59 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 60 (14 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 9 à 95
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 21e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 3,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Nethensebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Nethensebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Oud-Heverlee.
Les rues les plus proches d'Oude Nethensebaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Weert-Leuvensestraat-Noord : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Leuvensestraat (132) et devant Ijzerenwegstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaubergstraat | 100 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Krekelbergstraat | 130 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Hazeveldstraat | 170 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Heidestraat | 190 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Leuvensestraat | 210 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Panoramalaan | 290 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Ijzerenwegstraat | 320 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Kasteelstraat | 340 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Sylvie Bollenstraat | 350 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
| Eekhoornlaan | 350 m | Weert-Leuvensestraat-Noord |
Questions sur Oude Nethensebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Nethensebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 95 : pas de prix publié ; n° 2 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Nethensebaan à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Nethensebaan est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Nethensebaan à Oud-Heverlee ?
Oude Nethensebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Weert-Leuvensestraat-Noord (n° 14 à 95, 52 adresses), De Kluis (n° 2 à 10, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode