Estimation maison · 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison avenue du Douaire à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue du Douaire se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1340). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mousty - Cimetiere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
avenue du Douaire en chiffres
Un prix par tronçon
avenue du Douaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 76 | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 54, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 76 (Mousty - Cimetiere), regroupe 20 des 33 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 33 (21 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 31 à 53
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 74e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'avenue du Douaire : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue du Douaire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches d'avenue du Douaire
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty - Cimetiere et sa fourchette. La limite passe à 240 m : rue du Monument relève du quartier Ottignies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après rue du Tavernier (38) et devant rue Ernest Berthet (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| avenue de la Tannerie | 100 m | Mousty - Cimetiere |
| rue de la Station | 190 m | Mousty - Cimetiere |
| rue du Monument | 240 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| place de l'Eglise | 260 m | Mousty-Centre · 427 500 € |
| espace du Cur de Ville | 270 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| rue Robert Goffin | 290 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| rue du Moulin | 320 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| rue Ernest Berthet | 340 m | Mousty-Centre · 427 500 € |
| rue du Tavernier | 350 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| boulevard Martin | 420 m | Ottignies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur avenue du Douaire
Le prix est-il le même tout au long d'avenue du Douaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 76 : pas de prix publié ; n° 2 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Douaire à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue du Douaire est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve avenue du Douaire à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue du Douaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty - Cimetiere (n° 31 à 76, 20 adresses), Ottignies-Centre (n° 2 à 54, 13 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode