Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Pontonstraat à Ostende
Pontonstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterput, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à436 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Boterput, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Pontonstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 438e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,5 km à l'est
Bâti
Pontonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (31 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pontonstraat : type de bâti et prix de référence
Pontonstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boterput (219 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pontonstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontonstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterput et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Waterlelielaan relève du quartier Mimosa, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Pontonstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jan De Clerckstraat (83 %), la moins aérée Waterwerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Vlinderstraat) à 208 m² (Jan De Clerckstraat) dans ces rues ; Pontonstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Vlinderstraat (15) et devant Jan De Clerckstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstedestraat | 30 m | Boterput |
| Vlinderstraat | 110 m | Boterput |
| Rivierstraat | 160 m | Boterput |
| Nachtegalenlaan | 190 m | Boterput |
| Waterlelielaan | 220 m | Mimosa · n.d. |
| Salvialaan | 280 m | Mimosa · n.d. |
| Jan De Clerckstraat | 280 m | Boterput |
| Beekstraat | 290 m | Meiboom · n.d. |
| Waterwerkstraat | 300 m | Boterput |
| Meiboomlaan | 300 m | Boterput |
Acheter Pontonstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterput, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontonstraat
La médiane du quartier Boterput est passée de 195 000 € en 2016 à 290 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 370 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 16 en 2022). Pontonstraat pèse 13 adresses sur les 462 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pontonstraat
Combien vaut une maison Pontonstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontonstraat est son quartier, Boterput : 219 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Pontonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (25 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Pontonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontonstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pontonstraat à Ostende ?
Pontonstraat fait partie du quartier Boterput, à Ostende. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pontonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode