Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Wallekensweg à Opwijk
Wallekensweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Wallekensweg en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 101e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Wallekensweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Wallekensweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 9 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wallekensweg : type de bâti et prix de référence
Wallekensweg compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum-West (284 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallekensweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Oude Brugstraat relève du quartier Opwijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 27 % de moins que Opwijk-Centrum-West (357 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Oude Brugstraat (23) et devant Kadeestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krokaard | 110 m | Opwijk-Centrum-West |
| Beekveldstraat | 140 m | Opwijk-Centrum-West |
| Broeckehof | 140 m | Opwijk-Centrum-West |
| Broekstraat | 140 m | Opwijk-Centrum-West |
| Ringlaan | 220 m | Opwijk-Centrum-West |
| Oude Brugstraat | 270 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Asbeekweg | 270 m | Kemmeken · n.d. |
| Bruggeveld | 330 m | Opwijk Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Gasthuisstraat | 340 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Kadeestraat | 370 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
Acheter Wallekensweg à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wallekensweg
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Wallekensweg pèse 15 adresses sur les 1 160 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wallekensweg
Combien vaut une maison Wallekensweg à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallekensweg est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Wallekensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Wallekensweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wallekensweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wallekensweg à Opwijk ?
Wallekensweg fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Wallekensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode