Estimation maison · 9860 Oosterzele
Estimer une maison Kwaadbeek à Oosterzele
Kwaadbeek se situe à 2,8 km au nord-est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 84. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 277 203 € à 501 000 € (médiane 400 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
277 203 €à501 000 €
Prix médian : 400 000 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moortelbos - Boekhout) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kwaadbeek en chiffres
Un prix par tronçon
Kwaadbeek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 84 | 64 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 8 | pas de prix publié |
| N° 8 à 18, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 84 (Moortelbos - Boekhout), regroupe 64 des 77 adresses, soit 83 %.
- Adresses
- 78 (34 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 39 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 17e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kwaadbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kwaadbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Oosterzele.
Les rues les plus proches de Kwaadbeek
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Moortelbos - Boekhout. La limite passe à 400 m : Merebaaistraat relève du quartier Anker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Reigerstraat (102) et devant Bavegemstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merebaaistraat | 400 m | Anker · n.d. |
| Reigerstraat | 530 m | Anker · n.d. |
| Moortelbosstraat | 650 m | Anker · n.d. |
| Wetterse steenweg | 680 m | Gijzenzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Wetterse steenweg | 730 m | Oosterzele-Centrum · 359 000 € |
| Nieuwstraat | 870 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bavegemstraat | 930 m | Anker · n.d. |
| Gijzenzelestraat | 1,0 km | Gijzenzele Kern · n.d. |
| Roosbloemstraat | 1,0 km | Anker · n.d. |
| Veldstraat | 1,1 km | Anker · n.d. |
Questions sur Kwaadbeek
Le prix est-il le même tout au long de Kwaadbeek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 84 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : pas de prix publié ; n° 8 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kwaadbeek à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwaadbeek est la commune d'Oosterzele : 277 203 € à 501 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kwaadbeek à Oosterzele ?
Kwaadbeek est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Oosterzele : Moortelbos - Boekhout (n° 9 à 84, 64 adresses), Oosterzele-Verspreide Bewoning (n° 1 à 8, 8 adresses), Anker (n° 8 à 18, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode