Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Bayard à Nivelles
La rue Bayard se situe à 0,7 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nivelles-Centre-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bayard en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 115e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bayard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bayard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Bayard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nivelles-Centre-Sud : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue des Brasseurs (29) et devant la rue du Coq (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coq | 50 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Gillard Heppe | 50 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Montagne du Parc | 70 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Mons | 80 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue du Wichet | 90 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Sainte-Gertrude | 110 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Coquerne | 120 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue des Brasseurs | 120 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Boulevard de la Dodaine | 140 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Saint-Jean | 150 m | Nivelles-Centre-Sud |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bayard » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1400) avant de comparer des prix.
- Rue Bayard à Braine-l'Alleud, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Bayard à Couvin, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Bayard à Oupeye, à 96,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Bayard
Combien vaut une maison rue Bayard à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bayard est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Bayard à Nivelles ?
La rue Bayard fait partie du quartier Nivelles-Centre-Sud, à Nivelles. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode