Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Seutin à Nivelles
La rue Seutin se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 70. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nivelles-Centre-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Seutin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Seutin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 70, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 47, côté impair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 70 (Nivelles-Centre-Nord), regroupe 31 des 54 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 54 (31 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 40e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Seutin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Seutin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Seutin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nivelles-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Marlet relève du quartier Nivelles-Centre-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après le boulevard de la Batterie (62) et devant la rue de Soignies (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marlet | 40 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Impasse de la Grosse Pompe | 80 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue de Soignies | 90 m | Nivelles-Centre-Nord |
| Boulevard de la Batterie | 100 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue de Mons | 120 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue du Béguinage | 170 m | Nivelles-Centre-Nord |
| Rue Bayard | 190 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Bléval | 190 m | Nivelles-Centre-Nord |
| Rue du Coq | 200 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Montagne du Parc | 220 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Seutin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1400) avant de comparer des prix.
- Rue Seutin à Schaerbeek, à 29,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Seutin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Seutin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 70 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Seutin à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Seutin est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Seutin à Nivelles ?
La rue Seutin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Nivelles-Centre-Nord (n° 2 à 70, 31 adresses), Nivelles-Centre-Sud (n° 1 à 47, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode