Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Marlet à Nivelles
La rue Marlet se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nivelles-Centre-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marlet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marlet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 22 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Nivelles-Centre-Sud), regroupe 22 des 27 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 112e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Marlet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marlet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Marlet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nivelles-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Seutin relève du quartier Nivelles-Centre-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue de Soignies (35) et devant la rue Bayard (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Seutin | 40 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Impasse de la Grosse Pompe | 60 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Mons | 80 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Boulevard de la Batterie | 110 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Soignies | 110 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Rue Bayard | 160 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue du Coq | 170 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Montagne du Parc | 180 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue du Béguinage | 200 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Rue Gillard Heppe | 200 m | Nivelles-Centre-Sud |
Questions sur la rue Marlet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marlet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marlet à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marlet est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Marlet à Nivelles ?
La rue Marlet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Nivelles-Centre-Sud (n° 1 à 36, 22 adresses), Nivelles-Centre-Nord (n° 2 à 12, 5 adresses).
Vous vendez rue Marlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode