Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Vaartweg à Ninove
Vaartweg est une voie résidentielle à sens unique de 30 m, à 0,6 km à l'est du centre de Ninove (9400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burgtdam, est de 261 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à354 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Burgtdam, 16 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Vaartweg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 13
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 355e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vaartweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burgtdam et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Parklaan relève du quartier Pollarestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brusselstraat, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denderkaai | 100 m | Burgtdam |
| Burchtdam | 120 m | Burgtdam |
| Parklaan | 220 m | Pollarestraat · n.d. |
| Kluisweg | 220 m | Pollarestraat · n.d. |
| Arbeidstraat | 270 m | Pollarestraat · n.d. |
| Leo Moeremansplaats | 270 m | Burgtdam |
| Brusselstraat | 280 m | Burgtdam |
| Onderwijslaan | 280 m | Polderkwartier · n.d. |
| Bevrijdingslaan | 310 m | Polderkwartier · n.d. |
| Vredelaan | 330 m | Pollarestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Vaartweg à Beersel, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Vaartweg à Buggenhout, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Vaartweg à Anvers, à 53,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vaartweg à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burgtdam, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vaartweg
La médiane du quartier Burgtdam est passée de 165 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Ninove gagnait 44 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Vaartweg pèse 5 adresses sur les 647 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vaartweg
Combien vaut une maison Vaartweg à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartweg est son quartier, Burgtdam : 197 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Vaartweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vaartweg comme une voie résidentielle de 30 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vaartweg à Ninove ?
Vaartweg fait partie du quartier Burgtdam, à Ninove. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vaartweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode