Estimation maison · 8620 Nieuport
Estimer une maison Canadalaan à Nieuport
Canadalaan se situe à 0,7 km au sud du centre de Nieuport (8620). Elle compte 94 adresses, numérotées de 3 à 107. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 466 100 € (médiane 335 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à466 100 €
Prix médian : 335 000 €
Commune entière : 125 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Veurnestraat-Oude Veurnevaart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Canadalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Canadalaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 46, côté pair | 46 | pas de prix publié |
| N° 33 à 73, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 3 à 27, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 77 à 107, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 46 (Veurnestraat-Oude Veurnevaart), regroupe 46 des 94 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 94 (46 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 46, impairs 3 à 107
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 15e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Canadalaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Canadalaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nieuport, les 2 ou 3 façades se sont vendues 286 450 € en médiane en 2025 et les 4 façades 535 000 €.
Les rues les plus proches de Canadalaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat-Oude Veurnevaart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Leopold II laan relève du quartier Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Stuiverwijk (168) et devant Witte Brigadelaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold II laan | 190 m | Westwijk · n.d. |
| Rode Kruislaan | 200 m | Westwijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 200 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart |
| Stuiverwijk | 230 m | Yachthavenwijk · n.d. |
| Witte Brigadelaan | 250 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart |
| Coupe Gorgestraat (Koksijde) | 280 m | Pelikaanhoek - De Zelte · n.d. |
| Coupe Gorgestraat | 350 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart |
| Genklaan | 350 m | Yachthavenwijk · n.d. |
| Stationslaan | 380 m | Westwijk · n.d. |
| Parklaan | 400 m | Westwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadalaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Canadalaan à Gistel, à 15,6 km : médiane du quartier 277 000 €
- Canadalaan à Zonnebeke, à 32,0 km : médiane du quartier 277 500 €
- Canadalaan à Ypres, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Tamise, à 101,2 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Stabroek, à 118,0 km : médiane du quartier 335 000 €
- Canadalaan à Anvers, à 118,2 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Malines, à 126,4 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Brecht, à 128,9 km : médiane du quartier 385 000 €
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur Canadalaan
Le prix est-il le même tout au long de Canadalaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 33 à 73 impairs : pas de prix publié ; n° 3 à 27 impairs : pas de prix publié ; n° 77 à 107 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Canadalaan à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadalaan est la commune de Nieuport : 220 000 € à 466 100 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Canadalaan à Nieuport ?
Canadalaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Nieuport : Veurnestraat-Oude Veurnevaart (n° 8 à 46, 46 adresses), Yachthavenwijk (n° 33 à 73, 22 adresses), Westwijk (n° 3 à 27, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode