Estimation maison · 8620 Nieuport
Estimer une maison Genklaan à Nieuport
Genklaan se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Nieuport (8620). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 466 100 € (médiane 335 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à466 100 €
Prix médian : 335 000 €
Commune entière : 125 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Yachthavenwijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Genklaan en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 72e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Genklaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Genklaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 535 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Nieuport.
Les rues les plus proches de Genklaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yachthavenwijk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Canadalaan relève du quartier Veurnestraat-Oude Veurnevaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Steenbakkerijstraat (Koksijde) (23) et devant Stationslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuiverwijk | 160 m | Yachthavenwijk |
| Zandstraat | 170 m | Yachthavenwijk |
| Canadalaan | 350 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart · n.d. |
| Juul Filliaertweg | 440 m | Yachthavenwijk |
| Leopold II laan | 500 m | Westwijk · n.d. |
| Stationslaan | 520 m | Westwijk · n.d. |
| Rode Kruislaan | 520 m | Westwijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 550 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart · n.d. |
| Witte Brigadelaan | 600 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart · n.d. |
| Steenbakkerijstraat (Koksijde) | 610 m | Pelikaanhoek - De Zelte · n.d. |
Questions sur Genklaan
Combien vaut une maison Genklaan à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Genklaan est la commune de Nieuport : 220 000 € à 466 100 € en 2025, médiane 335 000 €.
Dans quel quartier se trouve Genklaan à Nieuport ?
Genklaan fait partie du quartier Yachthavenwijk, à Nieuport. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode