Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons square du Souvenir à Namur
Le square du Souvenir est un axe de liaison locale de 260 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Il compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Le square du Souvenir en chiffres
Un prix par tronçon
Le square du Souvenir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 15 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 14 à 30 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Belgrade-Centre), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (6)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 464e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Le square du Souvenir est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons du square du Souvenir : type de bâti et prix de référence
Le square du Souvenir compte 19 bâtiments accolés sur 25 (76 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du square du Souvenir se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du square du Souvenir
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Père Pire relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), il est 4e sur 11, après la rue du Saule (37) et devant la rue du Coudrier (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Père Pire | 170 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Jules Bordet | 190 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue du Coudrier | 210 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Adolphe Mazy | 230 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Cyprès | 240 m | Belgrade-Centre |
| Rue de la Drina | 250 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue du Saule | 260 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue du Treizième de Ligne | 270 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Rue du Genévrier | 280 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Azalées | 300 m | La Hianbe · n.d. |
Acheter square du Souvenir à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le square du Souvenir
Le prix est-il le même tout au long du square du Souvenir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 14 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison square du Souvenir à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square du Souvenir est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du square du Souvenir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 13 jumelés (52 %) et 6 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Le square du Souvenir est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square du Souvenir comme un axe de liaison locale de 260 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le square du Souvenir à Namur ?
Le square du Souvenir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 1 à 23, 15 adresses), Route Namur - Bruxelles (n° 14 à 30, 10 adresses).
Vous vendez square du Souvenir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode