Prix des maisons rue des Sports à Mouscron

La rue des Sports compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Edgar Degas relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Marliere (143 000 €, par la rue du Beau Site). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Sports est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Mattéotti, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de l'Emancipation) à 86 m² (la rue du Beau Site) dans ces rues ; avec 74 m², la rue des Sports est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Auguste Renoir (11) et devant la rue Georges Seurat (9).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Sports » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Sports à Tournai, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Ath, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à La Louvière, à 70,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Charleroi, à 95,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Couvin, à 117,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Amay, à 150,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Hotton, à 165,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sports à Verviers, à 190,1 km : médiane du quartier 210 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue des Sports pèse 9 adresses sur les 927 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.