Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue de Menin à Mouscron
La rue de Menin se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 205 adresses, numérotées de 1 à 617. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue de Menin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Menin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Menin traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 129 à 465 | 127 | pas de prix publié |
| N° 426 à 617 | 34 | pas de prix publié |
| N° 31 à 127, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 22 à 66, côté pair | 19 | 244 713 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 20 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 129 à 465 (Rue de Menin), regroupe 127 des 205 adresses, soit 62 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 205 (91 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 564, impairs 1 à 617
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 39 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 10e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Menin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Menin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue de Menin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Menin et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de l'Agriculture relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Roulers (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Nieuport | 280 m | Rue de Menin |
| Rue de l'Agriculture | 320 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue d'Iseghem | 340 m | Rue de Menin |
| Rue du Chemin Croisé | 350 m | Bois Fichaux · n.d. |
| Avenue des Feux-Follets | 380 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue de Roulers | 450 m | L'Ours · n.d. |
| Rue Roger Salengro | 470 m | L'Ours · n.d. |
| Rue du Manège | 480 m | Hopital · 244 713 € |
| Clos Eléa | 480 m | Rue de Menin |
| Rue du Bourbon | 510 m | Bois Fichaux · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Menin » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de Menin à Estaimpuis, à 5,2 km : médiane du quartier 186 750 €
- Rue de Menin à Molenbeek-Saint-Jean, à 79,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Menin
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Menin ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 129 à 465 : pas de prix publié ; n° 426 à 617 : pas de prix publié ; n° 31 à 127 impairs : pas de prix publié ; n° 22 à 66 pairs : médiane 244 713 € en 2023 ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Menin à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Menin est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Menin à Mouscron ?
La rue de Menin est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Mouscron : Rue de Menin (n° 129 à 465, 127 adresses), Le Castert (n° 426 à 617, 34 adresses), L'Ours (n° 31 à 127, 21 adresses), Hopital (n° 22 à 66, 19 adresses), Mouscron-Centre (n° 1 à 20, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode