Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Dadizeelsestraat à Moorslede
Dadizeelsestraat est un axe de liaison locale de 5,6 km, à 0,9 km à l'ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 276 adresses, numérotées de 2 à 295. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés, 88 d'un seul côté et 85 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Dadizeelsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dadizeelsestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 130 | 99 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 163 à 295 | 46 | pas de prix publié |
| N° 175 à 237 | 45 | pas de prix publié |
| N° 123 à 178 | 44 | pas de prix publié |
| N° 2 à 37 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 130 (Iepersestraat), regroupe 99 des 276 adresses, soit 36 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 276 (118 pairs, 158 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 224, impairs 3 à 295
- Longueur
- 5,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 254 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (88)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (85)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 2e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 4,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 50 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Iepersestraat. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dadizeelsestraat : type de bâti et prix de référence
Dadizeelsestraat mêle 158 bâtiments accolés et 85 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dadizeelsestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Waterdamstraat relève du quartier Bloemhoek - Drogenbroodhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Dadizeelsestraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Servaeslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Procureurstraat) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Dadizeelsestraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (276), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Procureurstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterdamstraat | 230 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Zonnebeeksestraat | 850 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Servaeslaan | 860 m | Iepersestraat |
| Slypsstraat | 860 m | Iepersestraat |
| Memlinglaan | 880 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 950 m | Iepersestraat |
| Van Eycklaan | 1,0 km | Iepersestraat |
| Cyriel Vanhauwaertstraat | 1,0 km | Iepersestraat |
| Kleine Ravestraat | 1,0 km | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Procureurstraat | 1,0 km | Iepersestraat |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dadizeelsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Dadizeelsestraat à Ledegem, à 3,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Dadizeelsestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dadizeelsestraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Dadizeelsestraat pèse 99 adresses sur les 802 du quartier (12 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dadizeelsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Dadizeelsestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 130 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 163 à 295 : pas de prix publié ; n° 175 à 237 : pas de prix publié ; n° 123 à 178 : pas de prix publié ; n° 2 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dadizeelsestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dadizeelsestraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dadizeelsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 243 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (29 %), 88 jumelés (36 %) et 85 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dadizeelsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dadizeelsestraat comme un axe de liaison locale de 5,6 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dadizeelsestraat à Moorslede ?
Dadizeelsestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 32 à 130, 99 adresses), Strobome - Slijps - Verspr. Bew. (n° 163 à 295, 46 adresses), Slijps - Dorp (n° 175 à 237, 45 adresses), Bloemhoek - Drogenbroodhoek (n° 123 à 178, 44 adresses), Moorslede-Centrum (n° 2 à 37, 42 adresses).
Vous vendez Dadizeelsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode